温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）12-F-35地块位于温州市龙湾区永中街道，中心坐标为东经120.786497°，北纬27.929531°，北侧为住宅和空地，东侧为农用地，南侧为农用地，西侧为农用地和废铁收购站。地块总占地面积约49854.23m²（合74.8亩）。该调查地块现状为农用地和空地（部分区域为温州市龙湾永中江怡水泥制品厂）。根据《温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）控制性详细规划（修编）》（2016年）可知，温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）12-F-35地块今后的用地类型为二类居住用地（R2），用地性质属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。因此，为了解本项目地块土壤污染状况，保障本地块用地的环境安全，防止地块再开发利用对人体健康和环境质量带来严重影响，温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会委托中南安全环境技术研究院股份有限公司开展温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）12-F-35地块土壤污染状况初步调查工作。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。通过对温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）12-F-35地块开展土壤污染状况初步调查结果可知：

温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）12-F-35地块在《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地性质下无超筛选值污染物。依据《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第 42 号）和《浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法》的要求，温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）12-F-35地块土壤环境质量满足建设用地中第一类用地性质要求，下步可作为二类居住用地（R2）。该调查地块无需开展后续详细调查等系列工作。